Čo je hypotekárny maklér?
Hypotekárny maklér je sprostredkovateľ, ktorý je v styku medzi dlžníkom hypotéky a hypotekárnym veriteľom. Sú zodpovední za zhromažďovanie informácií a dokončenie procesu dokumentácie týkajúceho sa zarobeného príjmu, majetku, úverovej správy, podrobností o zamestnaní a ďalších potrebných informácií na posúdenie schopnosti dlžníka zabezpečiť financovanie.
Čo robí hypotekárny maklér?
- Hypotekárni makléri pomáhajú dlžníkovi pri hľadaní správneho typu možnosti hypotéky.
- Zhromažďujú potrebné informácie, ako sú napríklad vlastnené aktíva, dosiahnutý príjem, podrobnosti o zamestnaní, úverová správa atď. Dlžníka, aby vyhodnotili schopnosť klienta zabezpečiť financovanie.
- Poskytujú pokyny, ako možno využiť domáci kapitál. Môže pomôcť pri dosahovaní konkurenčných úrokových sadzieb.
- Zjednodušujú proces refinancovania pôžičky na bývanie.
- Poskytujú odborné rady a najlepšie sprievodcu procesom spojeným s kúpou nového domu.
Ako bude hypotekárny maklér platený?
Majú nárok na značnú sumu poplatkov za svoje služby až po dokončení jeho dohody. To znamená, že ak hypotekárny maklér nie je schopný previesť potenciálneho zákazníka, potom nemá nárok na získanie akýchkoľvek poplatkov za všetko svoje úsilie a tvrdú prácu. Províziu, ktorú si účtuje hypotekárny maklér, vypláca veriteľ alebo veriteľ aj dlžník. Podľa priemyselných noriem má spravidla nárok na 1 percento z celkovej výšky úveru.
Výhody hypotekárneho makléra
- Vyhodnoťte potreby kupujúceho a predávajúceho: Vyhodnocujú potreby dlžníka aj veriteľa a podľa toho ich uvádzajú, aby boli šance na dokončenie obchodu potvrdené na sto percent.
- Hodnotiť výpožičnú silu: Vykonávajú prácu na hodnotení výpožičnej sily dlžníka prístupom k svojim podrobnostiam o úverovom ratingu, vlastnených aktívach, ročnom príjme atď.
- Porovnanie možností: Hypotekárny maklér pomáha pri porovnávaní všetkých dostupných možností hypotéky a môže dlžníka usmerniť pri výbere najlepšej možnosti spomedzi všetkých.
- Ponúknuť odborné poradenstvo: Ponúkajú odborné poradenstvo, pretože vykonávajú výskumné práce na nehnuteľnostiach.
Nevýhody
- Nemusia nevyhnutne získavať správne riešenie pre strany transakcie. Veritelia niekedy môžu požičať dlžníkovi rovnaké sadzby a podmienky, aké poskytujú hypotekárnemu maklérovi. Preto by v takom prípade mohol dlžník zbytočne skončiť s platením poplatkov sprostredkovateľovi.
- Nie všetci veritelia spolupracujú so sprostredkovateľmi alebo hypotekárnymi maklérmi. Spolupráca s nimi preto môže jednotlivcovi uniknúť u takých poskytovateľov pôžičiek, ktorí sa rozhodli pre bezplatnú transakciu sprostredkovateľa.
- Služby hypotekárneho makléra sú spoplatnené, a preto sú strany transakcie oprávnené platiť to isté.
