Kalkulačka pôžičiek VA (odhad mesačných splátok)
Túto kalkulačku pôžičiek VA možno použiť na výpočet pravidelného odlivu peňazí vo forme splátok, celkového odlivu úrokov vrátane poplatkov za financovanie pôžičky VA atď.
VA pôžička
(D x J x (1 + J) N) / ((1 + J) N-1)
Z čoho- L je výška úveru
- J je úroková sadzba ročne
- N je počet období alebo periodicita, počas ktorej sa má splácať výška pôžičky
O VA Loan Calculator
Správa veteránov ponúka oprávneným osobám výhody záruky za pôžičku na bývanie a niekoľko ďalších druhov programov týkajúcich sa domu, ako sú pozostalí manželia, služby inak postihnutej osobe atď., A služby ako nákup, oprava, výstavba, údržba domu pre osobné obsadenosť. Na udržanie programu sa niekedy účtujú poplatky za financovanie VA, pretože existuje šanca na zlyhanie. Môžu sa účtovať aj ďalšie poplatky, napríklad dane a poistenie. Táto kalkulačka je obdobou hypotekárnej kalkulačky iba s tým rozdielom, že existujú poplatky za financovanie pôžičky VA. Vzorec na výpočet výšky pôžičky na VA je uvedený nižšie:
Matematicky sa dá vypočítať:
(D x J x (1 + J) N) / ((1 + J) N-1)Z čoho
- L je výška úveru
- J je úroková sadzba ročne
- N je počet období alebo periodicita, počas ktorej sa má splácať výška pôžičky
Ako vypočítať pomocou kalkulačky pôžičiek VA?
Je potrebné postupovať podľa nasledujúcich krokov, aby ste mohli vypočítať mesačné sumy splátok.
Krok 1 - Najskôr si určte požadovanú výšku pôžičky. Banky zvyčajne poskytujú viac pôžičiek tým, ktorí majú dobré úverové skóre, a nižšiu sumu tým, ktorí majú nižšie úverové skóre. Najskôr zadáme istinu:
Krok 2 - vynásobte výšku pôžičky úrokovou mierou.
Krok 3 - Teraz musíme do úrokovej sadzby zložiť to isté až do výpožičného obdobia.
Krok č. 4 - Teraz musíme zľavu z vyššie uvedeného výsledku získaného v kroku 3:
Krok č. 5 - Po zadaní vyššie uvedeného vzorca v programe Excel budeme pravidelne dostávať splátky pôžičiek VA.
Príklady kalkulačky pôžičiek VA
Príklad č
- Pán William a pani Williamoví boli usadení v USA. Pán William pracoval v nadnárodnej spoločnosti a pani William pracovala ako učiteľka na čiastočný úväzok v malej akadémii.
- Plánovali kúpu domu po 2 rokoch v ich obľúbenej lokalite. Ale po 1 roku pán William skonal pri autonehode a pani William je teraz pozostalým manželom.
- Dozvie sa o pôžičkách na VA, ktoré ponúka správa veteránov, a osloví ich pri pôžičkách na bývanie. Povedali jej, že jej bude ponúknuté stopercentné financovanie. Je jej však tiež účtované financovanie z pôžičky VA, čo je 2% z výšky pôžičky.
- Hodnota nehnuteľnosti je 125 000 dolárov. Rozhodla sa pre 30-ročný hypotekárny úver a jej úroková sadzba je 7,76% a splátky sa budú splácať mesačne.
Na základe vyššie uvedených informácií ste povinní vypočítať výšku mesačnej splátky.
Riešenie:
Musíme vypočítať sumu EMI. Najprv vypočítame sumu pôžičky, ktorá je 125 000 * 100%, čo je 125 000. Existujú poplatky za financovanie VA, ktoré sú 3% z výšky úveru, a preto by celková výška úveru bola 125 000 + (125 000 x 3%), čo je 128 750.
Počet období, ktoré je potrebné zaplatiť za 30 rokov, ale keďže tu bude pani William platiť mesačne, počet platieb, ktoré sa od neho bude požadovať, je 30 * 12, čo je 360 rovnako splátok a nakoniec , úroková sadzba je pevne stanovená na 7,76%, čo sa počíta mesačne, čo je 7,76% / 12, čo je 0,65%.
Teraz použijeme nasledujúci vzorec na výpočet sumy EMI.
EMI = (L x J x (1 + J) N) / ((1 + J) N-1)
= (128 750 × 0,65% x (1 + 0,65%) 360) / ((1 + 0,65%) 360-1)
= 923,27
Preto suma EMI pre pani Williamovú na 30 rokov zo sumy pôžičky 128 750 bude 923,27
Príklad č
- Pán A je členom veteránskej služby a má odlišné schopnosti. Odchádza z domu v New Yorku asi 30 rokov a jeho dom je teraz dosť starý.
- Pýta sa na opravu a rekonštrukciu domu a zistí, že celkové náklady by sa pohybovali okolo 75 000 dolárov. Nezarába celkom toľko a pochybuje, či by mu peniaze niektorá súkromná banka požičala.
- Dozvie sa o pôžičke VA od priateľa a podá svoju žiadosť o pôžičku vo výške 75 000 dolárov so všetkými podporami a citáciami, ktoré dostal od predajcu.
- Jeho pôžička je schválená iba na 90% a musí si urobiť poriadok. Rozhodne sa pre 15 rokov a uplatniteľná úroková sadzba je 12,36% stanovená na celé funkčné obdobie s mesačnými výplatami. Ste povinní vypočítať celkový úrok z tejto pôžičky.
Riešenie:
Musíme vypočítať sumu EMI, najskôr vypočítame sumu pôžičky, ktorá je 75 000 * 90%, čo je 67 500. Počet období, ktoré je potrebné zaplatiť za 15 rokov, ale keďže tu pán A bude platiť mesačne, počet platieb, ktoré sa od neho bude požadovať, je 15 * 12, čo je 180 rovnako splátok a nakoniec , úroková sadzba je pevná 12,36%, ktorá sa počíta mesačne, čo je 12,36% / 12, čo je 1,03%.
Teraz použijeme nasledujúci vzorec na výpočet výšky úveru.
EMI = (L x J x (1 + J) N) / ((1 + J) N-1)
= (67 500 x 1,03% x (1 + 1,03%) 180) / ((1 + 1,03%) 180 - 1)
= 825,81
Preto suma EMI pre pána A na 15 rokov zo sumy pôžičky 67 500 USD bude 825,81 USD
Celkový úrok sa rovná (825,81 * 180 dolárov) - 67 500 dolárov, čo je 81 146,22 dolárov
Záver
VA pôžičky sú najlepšie pre tých, ktorí sa môžu kvalifikovať, pretože tieto pôžičky VA ponúkajú lepšie zabezpečenie a pôžičky za konkurenčné úrokové sadzby. Rovnako až do určitého limitu neplatí ani požiadavka na zloženie zálohy, ktorá je jedinečnou vlastnosťou pôžičiek VA. Nie je potrebné žiadne poistenie, a tým sa znižujú náklady na poistné zaťaženie kupujúcich úverov na bývanie. Neexistuje požiadavka, aby kupujúci úveru na bývanie kupovali nehnuteľnosť prvýkrát. Pôžičky VA sú zvyčajne rezidentské a nemožno ich získať na investície. Vo výške pôžičky na VA je potrebných veľa papierovania.
