Rozdiely medzi hypotékou a hypotékou
Hypotéka je poskytovateľ alebo poskytovateľ zabezpečeného úveru, ktorý dlžníkovi spláca celú sumu úveru výmenou za zabezpečenie alebo hypotéku, ktorý dostáva splátky v stanovených intervaloch výpožičného obdobia, zatiaľ čo Mortgagor je fyzická osoba alebo organizácia, ktorá získa peniaze z pôžičky založením svojho osobného majetku a spláca úroky aj fixné splátky, kto rozhodne o výške a držbe pôžičky, a tu je dôležité poznamenať, že až do splatenia celej sumy zostáva vlastníctvo majetku u hypotéky.
Infografika Mortgagee vs Mortgagor
Kľúčové rozdiely medzi hypotekárnym úverom a hypotekárnym úverom
Tu sú kľúčové rozdiely medzi hypotekárnym úverom a hypotekárnym úverom -
- Hypotéka a Mortgagor súvisia s pojmom „hypotéka“. Hypotéka znamená „kolaterál“ alebo „nehnuteľný majetok“ zaviazaný získať „zabezpečený úver“. Pojem „hypotéka“ znamená, že veriteľ alebo inštitúcia zaoberajúca sa poskytovaním zabezpečených pôžičiek na majetok dlžníkov (slúži ako záruka) namiesto konkrétneho úroku počas stanoveného funkčného obdobia. Na druhej strane „hypotéka“ znamená pre dlžníka (jednotlivca aj inštitúciu), ktorý požaduje zabezpečený úver a založí svoj vlastný majetok na pôžičku Mortgagor až do úplného splatenia úveru spolu s pevným úrokom v rámci vopred stanoveného časového rámca.
- Zástupca hypotéky označuje pri poskytovaní pôžičiek „poskytovateľa“ alebo „veriteľa“, zatiaľ čo príjemca sa označuje ako Mortgagor.
- Suma istiny je rozdelená na pevné rovnaké splátky (podľa dohody medzi hypotekárnym ústavom a hypotekárnym ústavom) spolu s úrokom. Spoločnosť Mortgagor spláca sumu pôžičky rovnakým počtom splátok a príjemca sa stáva hypotekárny.
- Pred dohodou má hypotekárny záložný právnik právo vedieť o nákladoch na úroky, poplatkoch za vysporiadanie, držbe atď. Na druhej strane musí hypotekárny hypotekárny záložca oznámiť hypotekárnemu predajcovi všetky fakty a je zodpovedný za všetky otázky.
- Mortgagor musí pred „dohodou“ predložiť riadnu dokumentáciu o vlastníctve aktív. Vlastníctvo kolaterálu sa mení z hypotéky na hypotéku, až kým nebude suma pôžičky spolu s úrokmi úplne zaplatená.
- Hypotéka spláca celú sumu úveru na hypotéku. Na druhej strane hypotekárny záložca zloží hypotéku ako zábezpeku až do úplného splatenia pôžičky vrátane výšky úroku.
- Hypotéka má právo predať kolaterál v prípade, že hypotéka nesplatí splátky, zatiaľ čo Mortgagor musí dodržiavať pokyny stanovené hypotékou.
- Výška zábezpeky je všeobecne vyššia ako výška úveru, takže hypotéka drží v menovom vyjadrení väčšie množstvo aktív, zatiaľ čo hypotéka drží čiastku hlavnej pôžičky, ktorá je nižšia ako zábezpeka.
Mortgagee vs Mortgagor - rozdiely medzi hlavami
Tu sú hlavné rozdiely medzi hypotékou vs. Mortgagor -
| Základ pre porovnanie medzi hypotekárnym úverom a hypotekárnym úverom | Hypotéka | Mortgagor |
| Pojem „hypotéka“ označuje fyzickú osobu alebo inštitúciu spojenú s podnikaním pri poskytovaní pôžičiek na zabezpečenie alebo kolaterál | „Mortgagor“ je inštitúcia alebo osoba, ktorá požaduje pôžičku, zakladá svoje aktíva a spláca úrok spolu s pevnými splátkami na dohodnuté obdobie. |
| Rovnakú sumu splácajte predovšetkým mesačne alebo štvrťročne. | Platí rovnaká suma mesačne alebo štvrťročne |
| Platobné podmienky, úrokovú mieru určuje hypotekárny záložca. | O výške pôžičky a držbe rozhodne hypotekárny záložca. |
| Vlastnícke právo k majetku zostáva hypotékou až do splatenia celej sumy. | Vypožičaná suma zostáva u Mortgagora. |
| Dokumenty súvisiace s vlastníctvom kolaterálu by mal hypotekárny záložný právnik predložiť. | Výška úveru prijatého od hypotéky by mala byť dobre zdokumentovaná vo forme prijatia hypotékou |
| Hypotéka všeobecne akceptuje mesačné alebo štvrťročné podmienky. |
Hypotekárny záložca platí rovnaké splátky v dohodnutých podmienkach (mesačne alebo štvrťročne). |
| Záložca má oprávnenie dražiť / predať svoj majetok, ak nedostane od hypotekárneho záložníka celú sumu. | V prípade nesplácania musí Mortgagor prijať rozhodnutia hypotéky. |
Mortgagee vs Mortgagor - záver
Zástupca hypotéky a hypotéka sú neoddeliteľnou súčasťou pôžičkového podnikania, ktorý zahŕňa prevod finančných prostriedkov na požadovanú osobu / inštitúciu, založenie aktív (náklady na záložné aktíva sú vyššie ako suma úveru) poskytovateľovi pôžičky, náklady ako náklady na vyrovnanie, úrokové náklady atď. Dohoda je pevne stanovená s určitým časovým obdobím, ktoré sa berie do úvahy a ktoré je dohodnuté tak hypotekárnym, ako aj hypotekárnym záložcom. Celá výška pôžičky sa spláca v rámci pevne stanoveného počtu splátok spolu s určitou výškou úroku účtovaného hypotekárnym úverom. Vypočítaný úrok môže byť dvoch typov, tj. pevná úroková sadzba a variabilná úroková sadzba.
Ak hypotekárny záložca nesplatí pôžičku v vopred stanovenom časovom rámci, hypotekárny záložný úrad si môže účtovať pokutu alebo môže ponúknuť svoj majetok na predaj s cieľom získať späť splatnú sumu. Teraz môže vzniknúť otázka, či je oprávnené dražiť aktíva? Jeden myšlienkový smer verí, že keďže hypotekárny úver požičiava celú sumu vopred a riskuje Mortgagora, má vymáhanie dlžnej sumy v prípade nesplácania zmysel. Pretože hypotekárny podnikateľ podniká a podľa obchodných zákonov platí, že podnik nemôže znášať straty poskytnutím hypotekárnej hypotéky spoločnosti Mortgagor.
