Čo je to plán amortizácie pôžičky?
Harmonogram splácania úveru predstavuje plán splácania úveru z hľadiska pravidelných splátok alebo splátok, ktoré pozostávajú z výšky istiny a úrokovej zložky do konca doby splatnosti úveru, alebo do ktorého sa spláca celá suma úveru.
Môžeme to jasne pochopiť tým, že si vezmeme pôžičku na auto alebo pôžičku na bývanie dva z nich. V prípade pôžičky na auto alebo pôžičky na bývanie spláca veriteľ sumu v niekoľkých splátkach, ktoré sú rozdelené na malé sumy, ktoré sa majú splácať v konkrétnom, oveľa dlhšom časovom období, a to vytvorením harmonogramu amortizácie úveru.
- Spočiatku pôjde o prvých niekoľko splátok, ktoré sa budú splácať ako úrok, ktorý sa má zaplatiť. Neskôr, nakoniec, splátková suma začne splácať istinu.
- Týmto spôsobom budú počas doby splácania pokryté úroky aj istiny, ktoré sa majú zaplatiť z úveru požičaného veriteľom.
- Toto je základná myšlienka a platí to aj v prípade, že sa obchodná organizácia rozhodne pre dlhy, aby mohla vykonávať určitú časť svojej činnosti, čo môže spoločnosti pomôcť pri plynulom podnikaní s menším rizikom a finančnou krízou.
Časový plán amortizácie pôžičky v programe Excel (krok za krokom)
Vezmime si príklad pôžičky na bývanie pre prípravu harmonogramu amortizácie pôžičiek v programe Excel. Predpokladajme, že pôžička na bývanie je poskytnutá na začiatku mesiaca 1. Istina je 1 500 000 dolárov, úroková sadzba je 1% mesačne a doba platnosti je 60 mesiacov.
Splátky sa majú vyplatiť na konci každého mesiaca. Pôžička musí byť úplne splatená do konca funkčného obdobia.
Krok 1 - Vložte vstupy do tohto štandardného formátu uvedeného nižšie.
Prvým krokom je zadanie údajov v štandardnom formáte.
Krok 2 - Nájdite mesačnú splátku alebo EMI (rovnaké mesačné splátky)
Na jednoduché vypočítanie mesačných splátok tu používame funkciu PMT uvedenú v programe Excel.
Tu,
- sadzba = úroková sadzba (v tomto príklade je to mesačná úroková sadzba 1%)
- nper = obdobie (v našom príklade je to 60)
- PV = je výška pôžičky vo výške 1,5 milióna dolárov
- FV = je budúca hodnota tejto výšky pôžičky (v našom prípade musíme sumu splatiť v plnej výške. Preto FV = 0)
- typ = 0 alebo 1; 0 je platba vykonaná na konci obdobia (mesiac) a 1 je platba vykonaná na začiatku obdobia (mesiac). Tu predpokladáme, že platba sa uskutoční na konci mesiaca.
Pred vzorcom PMT si všimnite záporné znamienko. Je to preto, lebo splátky sú pre nás odlivom peňazí.
Krok 3 - Pripravte tabuľku Časový plán amortizácie, ako je uvedené nižšie.
Tretím krokom je príprava tabuľky, ktorá je uvedená nižšie. Každá splátka počas celej doby návratnosti amortizácie úveru sa skladá z dvoch vecí, ktorými sú istina a úrok. Časové obdobie uvedené ako doba návratnosti a platba za splátku sa počíta na základe istiny a výšky úroku.
Krok 4 - Vypočítajte úrok z počiatočného zostatku.
Krok 5 - Vypočítajte zostatok pred mesačnými platbami
Krok 6 - Vypočítajte splatenú istinu v mesiaci.
Krok 7 - Nájdite zostatok pôžičky na konci mesiaca.
Krok 8 - Prepojte Počiatočný zostatok budúceho mesiaca.
Krok 9 - Vyplňte tabuľku Excel Amortisation Schedule
Pre úvodných niekoľko splátok väčšiu časť splátok tvorí zaujímavá časť, ktorá sa má zaplatiť, zatiaľ čo splátka istiny predstavuje zostávajúcu menšiu časť splátky. Vďaka tomu je vaša amortizácia úveru v programe Excel takmer úplná.
Krok 10 - Skontrolujte zostatok na konci obdobia.
Keď prídeme na koniec obdobia návratnosti, časť zaujímavej časti sa zmenší a zmenší, zatiaľ čo časť hlavnej časti sa zväčší a zväčší.
Vzhľadom k tomu, úver je v tomto prípade plne odpísaný, je platba vykonaná na konci 60. th mesiac dokončí zaplatení celej čiastky úveru. Týmto sa dokončí vaša tabuľka amortizácie pôžičiek v programe Excel.
Výhody
Postup odpisovania má veľa výhod a môže byť pre obchodnú organizáciu prínosom v mnohých ohľadoch. Metóda rozdelenia hypotéky alebo dlhu, ktoré vlastní spoločnosť, môže spoločnosti pomôcť splácať menej stresujúci čas. Harmonogram splácania úveru tiež pomáha dlžníkovi mať dobrý model splácania, ktorý mu pomáha splácať úver bez toho, aby to malo vplyv na ďalšie činnosti spoločnosti. Keďže splátky sa uskutočňujú v termínoch, nie je potrebné minúť naraz veľa kapitálu
Záver
Amortizovaná pôžička je vždy dobrá a môže poskytnúť dlžníkovi alebo firme všetky výhody, zatiaľ čo nie úplne amortizovaná pôžička môže byť pre dlžníka občas záťažou. Dlžník by mal zase dodržať dokonalú disciplínu pri splácaní splatných úrokov v stanovenom čase. V opačnom prípade bude musieť čeliť problému negatívnej amortizácie, vďaka ktorej bude musieť platiť viac, ako skutočne musel.
