Definícia daňového dokladu
Daňový doklad je právny dokument, ktorým sa prevádza absolútny titul vo vlastníctve ľubovoľného majetku, ako je pozemok, budova, vozidlo alebo akýkoľvek iný hnuteľný alebo nehnuteľný majetok, z vlastníka na štátne orgány z dôvodu neplatenia splatných daní (napríklad dane z majetku) daňovníkom. všeobecne sa uskutočňuje s motívom výberu delikventných daní.
Vysvetlenie
Všetci daňoví poplatníci sú povinní platiť splatné dane a podávať priznania podľa časových harmonogramov, ktoré vláda určí včas, v súlade s platnými predpismi. Ak ktorýkoľvek daňovník nezaplatí dane včas, môže vládne ministerstvo zriadiť daňové záložné právo na akýkoľvek hnuteľný alebo nehnuteľný majetok tohto daňovníka pre neplatenie daní. Toto daňové záložné právo však nevyobrazuje absolútnu zmenu vlastníckych práv k nehnuteľnosti. Daňové záložné právo možno vrátiť, ak daňovník splatí všetky svoje dlhy. Daňové záložné právo jednoducho upozorňuje na prvé právo vlády na predaj alebo realizáciu tohto majetku. Ak však daňovník nesplatí daňové odvody ani po vytvorení záložného práva na nehnuteľnosť, vláda má právo zaistiť nehnuteľnosť. Hneď po zaistení nehnuteľnosti vláda vyhlási dražbu a príslušnú nehnuteľnosť predá.Celý proces je organizovaný iba z motívu výberu delikventných daní.
Proces registrácie dane
Je povinnosťou každého daňovníka platiť dane a clá vyberané vládou včas, keď sú splatné. Avšak niekedy z rôznych dôvodov, napríklad za podmienok finančnej tiesne, nemusí byť daňovník v stave, aby dodržiaval platné daňové zákony a podľa potreby splatil požadované dane. Za takýchto okolností daňové úrady najskôr doručia upozornenie na neplatenie príslušných daní. Nasleduje oznámenie o spôsobení príčiny, oddelenie vydá oznámenie o požiadavke na nezaplatenie daní. Aj po doručení oznámenia o výzve, ak daňovník nezaplatí dane vopred, vláda vytvorí záložné právo známe ako daňové záložné právo na akýkoľvek majetok (hnuteľný alebo nehnuteľný) daňovníka. Daňové záložné právo neprevedie priamo vlastnícke práva k majetku z daňovníka na vládnu organizáciu.
Daňové záložné právo jednoducho vytvára prvé právo proti každému ekonomickému úžitku z tohto majetku. V tejto fáze má daňovník tiež možnosť splatiť dane a získať svoj majetok z daňového záložného práva. Po vzniku poplatku môže daňovník vyhlásiť bankrot a pokračovať v konaní. Ak daň zostane nezaplatená, vláda urobí ďalší krok a zaistí nehnuteľnosť, na ktorú bolo založené daňové záložné právo. Po zaistení majetku môže vláda s týmto majetkom ďalej nakladať akýmkoľvek spôsobom, tj buď jeho predajom, alebo jeho použitím na získanie budúcich ekonomických úžitkov na účely vymáhania nezaplatených daní.
Príklad
Pán Mark nezúčtoval svoju povinnosť platiť daň z príjmu vo výške 1,00,00 USD za rok 2018. Oddelenie pre daň z príjmu doručilo oznámenie o zaplatení daňových povinností. Ani potom pán Mark nevyčistil svoje daňové odvody. Teraz daňové oddelenie vytvorí záložné právo na akýkoľvek majetok pána Marka, napríklad na jeho nehnuteľnosť. Aj po vytvorení daňového záložného práva, ak pán Mark neuhradí svoje daňové odvody, ho ministerstvo zaistí a nakoniec predá nehnuteľnosť na základe dokladu o dani. Teraz povedzme, že ak nehnuteľnosť získa z výťažku z predaja 1 50 000 dolárov, oddelenie získa späť svojich 1 000 000 dolárov a 50 000 dolárov odovzdá pánovi Markovi. Pretože motívom je iba vymáhanie daňových poplatkov, akákoľvek vrátená nadmerná suma bude vrátená vlastníkovi nehnuteľnosti.
Ako investovať do daňových únikov?
Kedykoľvek daňový poplatník neplní svoje dane z nehnuteľností včas, krajiny vytvoria daňové záložné právo, zaistia nehnuteľnosť a nakoniec nehnuteľnosť predajú, aby vymohli dane z omeškania. Krajiny spravidla predávajú nehnuteľnosť v aukčnom režime. Majetok sa predáva za nižšiu hodnotu ako je bežné ocenenie, a preto priťahuje veľkého investora. Ktokoľvek, kto má záujem o kúpu nehnuteľnosti prostredníctvom daňového dokladu, sa môže zúčastniť aukcie a dražiť podľa svojho potenciálu. Účastník s najvyššou ponukou získa pridelenie majetku s výhradou zaplatenia výšky ponuky do 72 hodín od dražby. Hneď po získaní prídelu je jeho jediným popisom vlastník, ktorý si buď ponechá nehnuteľnosť na predaj v budúcnosti, alebo okamžite zarobí peniaze.
Predaj daňových dokladov
Predaj daňového dokladu nie je nič iné ako proces predaja zaisteného majetku všeobecne prostredníctvom aukčného predaja neplatiča dane na základe právneho dokumentu, ktorý prevádza vlastníctvo nehnuteľnosti z neplatiča dane na potenciálneho kupujúceho na účely vymáhania nezaplatených daní.
Daňové záložné právo vs. daňový doklad
Daňové záložné právo je poplatok vytvorený za akýkoľvek majetok daňovníka proti nezaplateniu daní a poplatkov včas. Tento poplatok sám o sebe neprevoduje vlastnícke právo z neplatiča dane na daňové úrady alebo na inú osobu, ale iba vytvára poplatok / právo na akúkoľvek sumu alebo ekonomický úžitok dosiahnutý z výnosov z predaja. Daňové záložné právo má podobnú povahu ako hypotéka a predstavuje iba verejný záznam o dlhu, ktorý obmedzuje vlastníka v predaji alebo vytvorení záložného práva na nehnuteľnosť, pokiaľ nedôjde k splateniu dlhov.
Daňový doklad je dokument, ktorý prevádza vlastníctvo akejkoľvek nehnuteľnosti z vlastníka na štátne orgány z dôvodu nezaplatenia splatnej dane. Predajná transakcia uskutočnená proti takýmto nehnuteľnostiam je známa ako predaj daňových dokladov.
