Definícia ekonomického nájmu
Ekonomické nájomné predstavuje sumu, ktorá sa platí vlastníkovi výrobného faktora nad rámec nákladov, ktoré je potrebné nevyhnutne vynaložiť pri použití týchto faktorov vo výrobnom procese. Medzi tieto výrobné faktory môžu patriť pôda, práca, kapitál atď. Predstavuje sumu, ktorú vlastník zarobí nad rámec jeho očakávaní alebo čo by zarobil za normálnych trhových scenárov.
Vysvetlenie
Ak niečo zaobstaráme od výrobcu, musíme mu za to zaplatiť protihodnotu. V ekonomickom zmysle slova, ak suma, ktorá sa zaplatí za obstaranie, je vyššia ako suma, od ktorej sa rozumne očakávalo, že dostane producent, predstavuje to ekonomické nájomné. Môžu vzniknúť, keď určitá skupina výrobcov na trhu má buď prístup k niektorým dôležitým ekonomickým informáciám, ktoré iní nemajú, alebo sú technologicky vyspelejší ako ostatní výrobcovia na trhu, čo z nich robí výrobcov s nízkymi nákladmi. Sú tak schopní dosiahnuť lepšie ceny svojich výrobkov.
Vzorec
Ekonomické nájomné = dohodnutá cena - cena na voľnom trhuVzorec naznačuje, že hodnotu ekonomického nájomného je možné odvodiť odpočítaním ceny na voľnom trhu od dohodnutej ceny výrobného faktora. Dohodnutá cena je cena, o ktorej sa rozhodne medzi kupujúcim a výrobcom. Cena na voľnom trhu je ďalej suma, ktorú by výrobca zarobil na normálnom trhu.
Príklad ekonomického nájmu
Personálna agentúra kontaktuje nekvalifikovaného pracovníka na miesto ochranky. Aj keď je strážca ochotný pracovať za 400 dolárov mesačne, odborový zväz, ktorého je súčasťou, uvádza, že nemožno prijať nikoho za menej ako 450 dolárov mesačne. Je to preto, lebo v tejto oblasti je nedostatok pracovníkov a odborový zväz chce situáciu využiť v prospech pracovníkov.
Riešenie:
- Dohodnutá cena = 450 dolárov
- Cena na voľnom trhu = 400 dolárov
Ekonomické nájomné = dohodnutá cena - cena na voľnom trhu
= 450 dolárov - 400 dolárov = 50 dolárov
Suma 50 dolárov predstavuje nadmerný príjem, ktorý pracovník zarába, známy ako nezarobený príjem.
Ekonomické nájomné a platy
Na uvedenom príklade sme videli, ako prítomnosť odborového zväzu a situácia nedostatku pracovných síl pomohli pracovníkovi dosiahnuť príjem nad rámec toho, čo očakával. Podobne môžu vzniknúť aj v prípade platov. Napríklad sa niekedy stane, že keď sa uchádzači na pohovore pohovoria o očakávanom plate, uvedú sumu, ktorá je nižšia ako rozpočet organizácie. V takýchto scenároch, aj keď sú kandidáti ochotní pracovať za nižšiu odmenu, ponúka sa im mzda podľa rozpočtu a politík spoločnosti. Výsledkom je, že zamestnanec zarába viac, ako jeho očakávania, a to vedie k ekonomickému prenájmu.
Ekonomické nájomné a vybavenie
Poďme pochopiť, ako sa tento koncept vzťahuje na zariadenia, ako je prenájom nehnuteľností. Predpokladajme, že organizácia je ochotná prenajať si nehnuteľnosť. Nachádza sa na dvoch miestach na rôznych miestach. Obidve vlastnosti sú si navzájom podobné a majú rovnaké vlastnosti. Jedna nehnuteľnosť sa však nachádza na vynikajúcom mieste, ktoré priťahuje viac publika ako druhá nehnuteľnosť. Z tohto dôvodu si prenajímateľ takejto nehnuteľnosti nachádzajúcej sa v najlepšej lokalite účtuje o 30% vyššie nájomné ako je nájomné účtované prenajímateľom alebo inou nehnuteľnosťou. Z dôvodu výhod umiestnenia je jeden prenajímateľ schopný za podobnú nehnuteľnosť získať lepšie nájomné ako druhý. Toto je tiež príklad ekonomického nájomného.
Ekonomické nájomné vs. zisk
Ekonomické nájomné sa vzťahuje na príjem dosiahnutý majiteľom výrobného faktora, ktorý prevyšuje to, čo očakával, alebo ktoré by mal primerane zarobiť podľa trhových síl. Predstavuje prebytok nad a nad trhovú cenu faktora.
Naopak, zisk sa vzťahuje na prebytok, ktorý podnik získa z výnosov po odpočítaní všetkých výdavkov. Ak chceme vypočítať ekonomický zisk, musíme do nákladov zahrnúť aj náklady príležitosti.
Záver
Môžu vzniknúť z rôznych dôvodov, ako je nedostatok zdrojov alebo skupina výrobcov, ktorí majú konkurenčnú výhodu nad ostatnými z dôvodu svojej vyspelej technologickej úrovne alebo z iných dôvodov. Fenomén ekonomického prenájmu je veľmi častý a možno ho vystopovať v našom každodennom živote.
